1.2萬畝閑置低效用地處置到位

　　近日，走進位于吉安市吉水縣的江西開瑞食品有限公司(以下簡稱開瑞食品)，一輛輛大型運輸車輛來來往往，員工在流水線上有條不紊地處理著手上的大鵝，一派繁忙景象。但在2023年，在開瑞食品還沒入駐前，這里可是一片空置土地。短短1年時間，土地怎么又“活起來”了？記者進行了探訪。

　　文/柳菁 江南都市報全媒體記者陳遠路

　　●“騰籠換鳥”讓土地“活起來”

　　據(jù)了解，在開瑞食品入駐前，在此經(jīng)營的是江西綠羽鵝業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱綠羽鵝業(yè))。綠羽鵝業(yè)于2012年落戶，公司主要是收購吉安地區(qū)養(yǎng)殖戶的鵝(鴨)，進行二次加工。后因效益不好，綠羽鵝業(yè)于2021年12月停產(chǎn)，不僅場地出現(xiàn)連片空置土地，吉安地區(qū)養(yǎng)殖戶鵝(鴨)沒有銷路，當?shù)仞B(yǎng)殖戶陷入賣鵝(鴨)難的問題。

　　為解決這一難題，經(jīng)吉安市綠羽鵝業(yè)清理盤活工作組成員單位溝通協(xié)調(diào)，最終采取市場置換方式，引進企業(yè)開瑞食品，對閑置低效企業(yè)綠羽鵝業(yè)進行全資收購。2023年12月16日，開瑞食品正式試運營。截至2024年1月16日，開瑞食品總屠宰20萬余只鵝(鴨)，產(chǎn)品銷往全國各地，預計年產(chǎn)值3到4億元，實現(xiàn)土地再利用和產(chǎn)業(yè)轉型升級。

　　“我們是2022年11月份到吉水縣實地考察的，在各個幫扶單位的支持下，我們很快就在2023年5月份完成了營業(yè)執(zhí)照的辦理，2023年12月26日完成了投資建設并開始試生產(chǎn)，目前已正式生產(chǎn)。”開瑞食品董事長馮春龍說。

　　現(xiàn)在，開瑞食品有了發(fā)展空間，閑置土地也“盤活”了，吉安地區(qū)養(yǎng)殖戶賣鵝(鴨)難的問題也得到了解決。

　　2023年，該公司新建一條能日屠宰加工2萬只鵝(鴨)生產(chǎn)線及相關配套設施，是目前國內(nèi)自動化程度最高的全不銹鋼生產(chǎn)線，徹底解決吉安地區(qū)養(yǎng)殖戶賣鵝(鴨)難的問題。

　　●機制改革“種”出經(jīng)濟“高產(chǎn)田”

　　在吉安，和開瑞食品一樣經(jīng)過“騰籠換鳥”的企業(yè)不在少數(shù)，此做法不僅讓土地實現(xiàn)從“低產(chǎn)”到“高產(chǎn)”質(zhì)變，更促進產(chǎn)業(yè)從“低效”向“高端”升級。

　　土地是工業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的關鍵要素。為“喚醒”低效閑置用地這一“沉睡”資源，2023年3月，吉安市創(chuàng)新實施工業(yè)園區(qū)土地盤活存量求增量三年攻堅行動，積極探索“畝均論英雄”改革。圍繞畝均稅收、畝均營業(yè)收入、畝均固定資產(chǎn)投資等指標，深入開展工業(yè)企業(yè)“畝產(chǎn)效益”綜合評價，樹立“以畝產(chǎn)論英雄”“以效益論英雄”的導向，倒逼企業(yè)轉型升級提質(zhì)增效，加快推動發(fā)展方式轉變。如今，每寸土地都“活”起來了，并“種”出一片片經(jīng)濟“高產(chǎn)田”。

　　據(jù)悉，截至2024年一季度，全吉安市共有236宗、12872畝閑置低效用地處置到位，消化處置率65.42%。安�？h盤活閑置土地20多宗、405畝，成功引進力歐家居等重大項目，新增投資200多億元；收回閑置用地130畝，引進海能實業(yè)投資58億元，建成15萬平方米智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。吉安縣有62個項目均為租賃園區(qū)標準廠房和企業(yè)閑置廠房，面積達30多萬平方米；10多個項目通過兼并重組、資產(chǎn)轉讓等方式，盤活低效閑置用地。